— TỔNG QUAN DỊCH VỤ
Kiểm định chất lượng công trình là gì?
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng là hoạt động kiểm tra, đánh giá và xác nhận chất lượng, tình trạng an toàn kỹ thuật của công trình xây dựng đang tồn tại — bao gồm kết cấu chịu lực, cấu kiện xây dựng, vật liệu sử dụng và các hệ thống kỹ thuật liên quan.
Kết quả kiểm định là tài liệu kỹ thuật có giá trị pháp lý, là căn cứ để cơ quan nhà nước, chủ đầu tư và các bên liên quan đưa ra quyết định về việc tiếp tục sử dụng, cải tạo, nâng cấp, phá dỡ hoặc giải quyết tranh chấp liên quan đến công trình.
Công ty Hà Nội Thăng Long cung cấp dịch vụ kiểm định toàn diện cho mọi loại công trình — từ nhà ở dân dụng, nhà xưởng công nghiệp đến chung cư, tòa nhà văn phòng — với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và thiết bị kiểm tra hiện đại.
Gia hạn niên hạn sử dụng
công trình hết hạn theo giấy phép, cần đánh giá lại để tiếp tục khai thác.
Cải tạo, nâng cấp, thay đổi công năng
cần xác định khả năng chịu tải hiện tại trước khi tăng tải trọng.
Sự cố, tranh chấp xây dựng
xác định nguyên nhân, trách nhiệm và mức độ thiệt hại làm căn cứ giải quyết.
Mua bán, chuyển nhượng
đánh giá khách quan tình trạng công trình phục vụ định giá và giao dịch bất động sản.
— Nội dung kiểm định
Phạm vi kiểm định toàn diện
01
Kiểm định kết cấu chịu lực
Đánh giá toàn bộ hệ kết cấu chịu lực — móng, cọc, cột, dầm, sàn, tường chịu lực. Kiểm tra bằng phương pháp không phá hủy (NDT) và lấy mẫu thực nghiệm khi cần.
02
Kiểm định vật liệu thực tế
Xác định cường độ thực tế của bê tông bằng súng bật nảy, siêu âm và khoan lấy mẫu. Kiểm tra chiều dày, vị trí cốt thép bằng thiết bị dò thép không phá hủy.
03
Kiểm tra vết nứt & biến dạng
Khảo sát, đo đạc và phân tích các vết nứt, biến dạng, lún lệch. Phân loại vết nứt theo nguyên nhân: co ngót, tải trọng, nhiệt độ hay phản ứng kiềm — silic.
03
Đánh giá tuổi thọ & an toàn
Kết hợp kết quả kiểm tra thực địa với tính toán phân tích để đánh giá khả năng chịu lực hiện tại, dự báo tuổi thọ còn lại và mức độ an toàn của công trình.
03
Lập báo cáo kiểm định
Tổng hợp toàn bộ kết quả kiểm tra, phân tích nguyên nhân các khiếm khuyết, đưa ra kết luận rõ ràng Đạt/Không đạt và khuyến nghị giải pháp khắc phục cụ thể.
03
Tư vấn giải pháp gia cố, sửa chữa
Sau kiểm định, Phúc Hưng cung cấp tư vấn kỹ thuật chi tiết về phương án gia cố, sửa chữa hoặc cải tạo phù hợp với điều kiện thực tế và ngân sách của chủ đầu tư.
— Quy trình thực hiện
5 bước kiểm định chuyên nghiệp
Tiếp nhận & nghiên cứu hồ sơ
Nghiên cứu hồ sơ thiết kế, hoàn công, nhật ký thi công và các tài liệu liên quan. Xác định phạm vi, mục tiêu và lên kế hoạch kiểm định chi tiết.
Khảo sát hiện trường
Kỹ sư trực tiếp khảo sát, quan sát, đo đạc, chụp ảnh hiện trạng công trình. Xác định các vị trí cần kiểm tra chuyên sâu bằng thiết bị.
Kiểm tra bằng thiết bị NDT
Sử dụng thiết bị không phá hủy: súng bật nảy Schmidt, siêu âm, dò cốt thép, máy đo độ carbonation, camera nội soi để kiểm tra kết cấu.
Thí nghiệm mẫu lõi khoan
Khoan lấy mẫu lõi bê tông tại các vị trí đại diện, thực hiện thí nghiệm nén tại phòng LAS-XD để xác định cường độ thực tế của vật liệu.
Phân tích & lập báo cáo
Tổng hợp số liệu, tính toán kiểm tra kết cấu, đánh giá mức độ an toàn và lập báo cáo kiểm định đầy đủ, có chữ ký kỹ sư và con dấu pháp lý.
Phương pháp kiểm tra: Kết hợp phương pháp quan sát trực quan, đo đạc và thiết bị không phá hủy (NDT) — súng bật nảy Schmidt, siêu âm xung, dò cốt thép, máy đo độ cacbonat hóa — kết hợp thí nghiệm mẫu lõi khoan tại phòng thí nghiệm LAS-XD. Báo cáo kiểm định có đầy đủ giá trị pháp lý theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
— Danh mục thí nghiệm
Các chỉ tiêu thí nghiệm
NĐ 06/2021
Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng
TCVN 9381
Hướng dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà
TCVN 9334
Bê tông — Phương pháp thử không phá hủy (súng bật nảy)
TCVN 4452
Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép — Yêu cầu bảo vệ chống ăn mòn
— Lý do lựa chọn
Tại sao nên chọn chúng tôi?
Kỹ sư kiểm định có chứng chỉ hành nghề
Đội ngũ kỹ sư kết cấu giàu kinh nghiệm, có chứng chỉ hành nghề kiểm định do Bộ Xây dựng cấp. Báo cáo kiểm định có đầy đủ giá trị pháp lý.
Thiết bị NDT hiện đại, không phá hủy
Sử dụng súng Schmidt, thiết bị siêu âm, dò cốt thép và camera nội soi — kiểm tra chính xác mà không phá hủy kết cấu, giảm thiểu ảnh hưởng đến hoạt động của công trình.
Báo cáo chi tiết, dễ hiểu, có giá trị pháp lý
Báo cáo kiểm định đầy đủ ảnh chụp, số liệu đo đạc, kết quả thí nghiệm và kết luận rõ ràng. Có chữ ký kỹ sư, xác nhận của đơn vị và con dấu pháp lý.
Độc lập, khách quan, không xung đột lợi ích
Phúc Hưng là đơn vị kiểm định độc lập, không liên quan đến đơn vị thiết kế hay thi công. Đảm bảo kết quả khách quan, bảo vệ quyền lợi chính đáng của chủ đầu tư.
Chi phí hợp lý, tư vấn miễn phí trước khi hợp đồng
Báo giá rõ ràng theo phạm vi kiểm định, không phát sinh chi phí ẩn. Tư vấn miễn phí để xác định đúng nhu cầu và phạm vi kiểm định phù hợp với ngân sách.
